![[미국 첫 집 장만 프로젝트] 미국 주택 대출 (모기지) 사전 승인 받기](https://mikkanginmn.com/wp-content/uploads/2026/02/stepbystepforbuyinghome.webp)
[미국 첫 집 장만 프로젝트] 미국 주택 대출 (모기지) 사전 승인 받기
미국에서 주택을 구입하는 일은 결코 쉬운 과정이 아닙니다. 대부분 본인의 재정 상황에 맞춰 주택 대출(Mortgage, 모기지)을 받아 집을 사게 되는데요. 미국 주택 구입의 첫 단추이자 가장 중요한 단계인 ‘주택 대출 사전 승인(Pre-approval)’에 대해 자세히 알아보겠습니다….
[미국 첫 집 장만 프로젝트] 미국 집 구매 절차 핵심 9단계
미국 집 구매는 한국과 절차도 다르고 용어도 낯설어 처음엔 막막하게 느껴질 수 있습니다. 하지만 전체적인 ‘로드맵’을 머릿속에 그리고 시작하면 훨씬 수월합니다. 복잡한 과정을 핵심만 쏙 뽑아 9단계 로드맵으로 정리했습니다. 이 흐름만 알아도 리얼터(부동산 중개인)와의 대화가…
[미국 첫 집 장만 프로젝트] 내 대출 한도를 결정하는 결정적 숫자, DTI
미국에서 집을 살 때, 신용점수(Credit Score)만큼이나 중요한 숫자가 하나 더 있습니다. 바로 은행이 **”이 사람에게 돈을 얼마나 빌려줘도 안전할까?”**를 판단하는 핵심 지표, DTI입니다. 아무리 연봉이 높아도 이 비율이 엉망이면 모기지 승인이 거절될 수 있습니다. DTI가…
미국 부동산 투자 전략 BRRRR
미국 부동산 투자에 관심이 있는 사람이라면 한 번쯤 들어봤을 전략, 바로 “BRRRR”입니다. Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat의 앞 글자를 딴 이 전략은, 낡은 집을 고쳐 가치를 높인 뒤 렌트를 주고, 재융자를 통해 투자금을 회수하고, 그…
2024년 5월 미국 영주권 문호 – 가족 초청 영주권 최종 승인 날짜 대폭 전진
2024년 5월 미국 영주권 문호가 발표됐다. 2024년 4월 취업 기반 영주권 모든 카테고리에서 최종 승인 날짜 전진이 있었는데, 이번달에는 어떤 변화가 있을지 살펴보자. 2024년 5월 미국 영주권 문호 2024년 5월 미국 영주권 문호 가족 초청 영주권…
2024년 4월 미국 영주권 문호 – 취업 기반 영주권 최종 승인 날짜 전진
2024년 4월 미국 영주권 문호가 발표됐다. 최종 승인 날짜 전진이 많았던 지난달에 비해 어떤 변화가 생겼는지 빠르게 알아보자. 2024년 4월 미국 영주권 문호 미국 영주권 2024년 4월 문호 가족 초청 영주권 FAMILY-SPONSORED…
미국 영주권자가 법원 배심원 소환 요청서를 받았을 때 대처 방법
미국 생활을 하면서 배심원 소환 요청서를 받았을 때 어떻게 대처해야 하는지 알아보자. 어느 날 퇴근하면서 우편함을 확인해 보니 미네소타 법원 (Minnesota Judicial Branch)에서 우편물이 한통 와 있었다. 법원에서 온 우편물이라 하니 괜히 흠칫 놀라 내가…
2024년 3월 미국 영주권 문호 – 최종 승인 날짜 전진
2024년 3월 미국 영주권 문호가 발표됐다. 이번 달은 가족 초청 영주권과 취업 기반 영주권에 어떤 변화가 생겼는지 알아보자. 2024년 3월 미국 영주권 문호 2024년 3월 미국 영주권 문호 2024년 3월 미국 영주권 문호는 이전 달에 비해서 많은…
미국 이민국 2024년 비자 프리미엄 처리 수수료 인상
내 월급만 빼고 다 오른다는 것을 몸으로 실감하는 요즘이다. 미국 이민국 (USCIS)는 최근 인플레이션을 조정하기 위해 양식 I-907 (Form I-907), 프리미엄 처리 요청서의 접수 수수료 인상을 발표했다. 수수료 인상은 2024년 2월 26일부터 적용된다. 각 양식에…
미국 영주권 EB-2 NIW – 총 소요비용 정리
미국 고용 기반 영주권 EB-2 National Interest Waiver (NIW)을 진행하면서 필요했던 비용들을 정리해 보자. NIW 진행을 위해서는 먼저 I-140 이민 청원서 (Immigrant Petition)를 제출해 신분 변경을 해도 좋다는 허가를 얻어야 한다. 그 후, I-485 신분…
