미국에서 집을 살 때, 신용점수(Credit Score)만큼이나 중요한 숫자가 하나 더 있습니다. 바로 은행이 **”이 사람에게 돈을 얼마나 빌려줘도 안전할까?”**를 판단하는 핵심 지표, DTI입니다. 아무리 연봉이 높아도 이 비율이 엉망이면 모기지 승인이 거절될 수 있습니다. DTI가…

미국 부동산 투자에 관심이 있는 사람이라면 한 번쯤 들어봤을 전략, 바로 “BRRRR”입니다. Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat의 앞 글자를 딴 이 전략은, 낡은 집을 고쳐 가치를 높인 뒤 렌트를 주고, 재융자를 통해 투자금을 회수하고, 그…

미국에서 집을 산다는 것은 단순히 마음에 드는 집을 고르는 것 이상의 복잡한 과정을 동반합니다. 특히 이제 막 첫 집을 장만하려는 바이어들에게 “초기에 현금이 얼마나 필요한가?“는 가장 현실적이고 중요한 질문입니다. 집값 외에도 세금, 보험, 유지비 등…