[미국 첫 집 장만 프로젝트] 내 대출 한도를 결정하는 결정적 숫자, DTI
미국에서 집을 살 때, 신용점수(Credit Score)만큼이나 중요한 숫자가 하나 더 있습니다. 바로 은행이 **”이 사람에게 돈을 얼마나 빌려줘도 안전할까?”**를 판단하는 핵심 지표, DTI입니다. 아무리 연봉이 높아도 이 비율이 엉망이면 모기지 승인이 거절될 수 있습니다. DTI가…
미국 부동산 투자 전략 BRRRR
미국 부동산 투자에 관심이 있는 사람이라면 한 번쯤 들어봤을 전략, 바로 “BRRRR”입니다. Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat의 앞 글자를 딴 이 전략은, 낡은 집을 고쳐 가치를 높인 뒤 렌트를 주고, 재융자를 통해 투자금을 회수하고, 그…
미국 아파트 보증금 얼마나 돌려 받을 수 있을까? – move-out inspection 준비
아파트에 거주하는 경우에 처음 계약을 할 때 아파트 보증금 (apartment security deposit)을 내게 된다. 아파트마다 다르지만, 대략 $500~한두 달 치 월세정도가 될 것이다. 이렇게 계약한 아파트에서 지내다가 계약기간이 끝나 다른 곳으로 이사를 하려고 할 때…
미국 아파트 층간/벽간 소음 줄이는데 도움이 되는 방법들
아파트, 다세대 주택 형태가 많은 한국에서 층간 소음, 벽간 소음은 큰 문제이다. 미국에서도 층간/벽간 소음이 큰 문제로 시달리는 사람이 꽤 많다. 미국에서는 많은 가구들이 일반 단독주택 (Single Home) 형태에 거주하기 때문에 덜하긴 하지만, 한쪽 또는…
[미국 첫 집 장만 프로젝트]집값의 20%? 다운페이먼트, 과연 얼마가 정답일까? (feat. 지원 프로그램)
미국에서 집을 산다는 것은 단순히 마음에 드는 집을 고르는 것 이상의 복잡한 과정을 동반합니다. 특히 이제 막 첫 집을 장만하려는 바이어들에게 “초기에 현금이 얼마나 필요한가?“는 가장 현실적이고 중요한 질문입니다. 집값 외에도 세금, 보험, 유지비 등…
미국에서 Zillow를 이용해 집 구하기 How to rent a home on Zillow (feat. 인구통계, 학군, 지역 범죄율 확인법)
한국에서든 미국에서든 집을 구하기가 여간 신경 쓰이는 일이 아니다. 한국에서도 많이 바뀌는 추세이긴 하지만, 미국에서 임대로 사는 경우 전세의 개념이 없이 대부분 월세로 생활한다. 자가 주택이나 임대 거주 형태도 다양해서 일반주택 (Houses), 아파트 (Apartment), 콘도…
![[미국 첫 집 장만 프로젝트]집값의 20%? 다운페이먼트, 과연 얼마가 정답일까? (feat. 지원 프로그램)](https://mikkanginmn.com/wp-content/uploads/2026/02/ushousing2.png)